克而瑞前十月房企销售榜公布万达重返TOP40

近日，克而瑞公布了2022年1-10月中国房地产企业销售TOP100榜单。前50名中，全口径销售额排名相较去年明显有所降低的有16家，降幅明显的企业包括恒大、阳光城、世茂等；排名同比上升的有30家，其中跃升幅度最大的是万达集团，排名上升了45名，来到第39名。

销售额方面，销售额TOP50房地产企业中相较去年有所增长的公司仅有三家，分别是越秀地产，销售额同比增幅12.42%；仁恒置地，增幅8.64%。万达集团，增幅高达55.95%。

万达集团正在推动旗下万达商管赴港IPO，这一轻资产商业运营平台剥离了房地产业务。Wind数据显示，万达2021年在全国范围内购入住宅用地25宗，主要集中在大连市、贵阳市和贵州仁怀市，共斥资80余亿元。不过，2022年至今万达没有新增住宅用地。

另一家逆势获得销售额增长的公司是仁恒置地，2006年在新加坡上市，创始人为潮汕商人，主要根据地在华东。

集中供地以来，仁恒置地以“小股+代建”的模式持续发展，继续加码华东区域，拿地方方式多为合作开发。2022年7月，公司通过和两家房企合作拿地的方式拿下了无锡首宗楼面价突破2万/㎡的地块；2022年9月，再通过合作拿地的方式拿下了南通当地较为重磅的一宗宅地。

中国恒大陷入债务危机一年有余，其2022年1至10月的销售额仍达到405.1亿元，位列TOP50榜单第42位。2021年11月，恒大宣布将全面实现现房。当时，许家印在在恒大集团复工复产专题会上提出，恒大没有预售过的楼栋或项目今后要全部改为现楼销售。此去一年，2022年“金九银十”期间，恒大向市场推出了303个现房销售项目。尽管前十个月销售额仍超过400亿，但公司仍未走出交付困境。

中国恒大（3333.HK）公告显示，三季度集团保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个。目前已复工的668个项目中，有606个项目达到正常施工水平，其余62个项目正在恢复正常施工过程中。

作者|詹方歌

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