房企资金榜｜碧桂园在手资金稳居第二，净负债率低至 48.1%

出品：新浪财经上市公司研究院

作者：大眼楼管/布冧

2022年房地产行业的调整，也对各房企也提出了更高的要求，部分房企在蛰伏，部分在修炼内功、调整布局，而这一切都是以资金和流动性为基础的。

鉴于此，新浪财经上市公司研究院梳理了“A+H”共计100家主流上市房企（部分未发布财报的未列入）的中期业绩报告，旨在总结企业账面资金状况、剖析对比偿债压力和杠杆率。榜单详见附注1：2022上半年主流上市房企在手资金排行榜

近日，碧桂园控股有限公司（以下简称“碧桂园”）发布了2022年半年报。碧桂园是新型城镇化住宅开发商，采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理、以及现代农业、机器人；碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求，各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目以及车位及商铺，同时亦开发及管理若干项目内的酒店，提升房地产项目的升值潜力。

在手资金稳居第二名稳健发展

2022年上半年，中国房地产企业经历了史上最严峻业绩大考，能够实现盈利的公司罕见地成为少数派，碧桂园算是其中之一。

据碧桂园2022上半年财报显示，碧桂园在手资金为1479.76亿元，稳居主流上市房企在收资金榜第二名。同时除去受限资金，非受限资金1234.83亿元，仍位居行业前列。

营收方面，2022年上半年，碧桂园实现总营业收入约1623.6亿，毛利约172.1亿，实现归母净利润49.1亿元，较去年同期有所下降。不过，导致利润下降的因素多为非现金性质，而且只是阶段性问题，随着结转规模大幅提升，相信整体盈利水平将有所好转。

同时碧桂园销售费用、管理费用和利息支出分别较2021年同期下降31.0%、40.6%和9.5%，销管费用率由2021年同期下降0.4个百分点至5.5%，在费用管控上的水平明显提升。

净负债率降至48.1%，负债结构健康

据财报显示，截至6月末，碧桂园净负债率低至48.1%，较去年同期下降1.6个百分点；同时上半年碧桂园非受限资金现金短债比为2.03，均继续保持在行业较低水平。剔除预收款后资产负债率为72%，略高于“三道红线”上线，但较去年末也有进一步优化。

同时值得一提的是，截至6月末，碧桂园在手资金为1479.8亿元，非受限资金也达1234.83 亿元，而未来一年内到期需兑付短期债务为729亿，只达在手资金的1/2，公司流动性充足，短债压力小，负债结构健康。

同时，上半年融资成本为5.31%，均继续保持在行业较低水平。

附注1：2022上半年主流上市房企在手资金排行榜