碧桂园最新消息：获得银行千亿授信，与四面楚歌的恒大有何不同？

我国房地产已经发展有30多个年头了，也走完了30多个年头的红利期了，在30年里，房地产企业犹如雨后春笋般纷纷长大起来，遍布大江南北，开发的楼盘堆满全国各地。快速发展的背后，带来的是金融风险和市场乱象，房地产市场已经到了不得不整治的地步。于是国家白纸黑字定下三道红线标准，谁踩到了，后果自己负责。三道红线标准出来以后，多数房企纷纷中招，恒大集团、碧桂园、融创等头部房企也难逃厄运，一夜之间负债累累。特别是恒大集团，爆发严重的债务危机，至今尚未缓过神来。

碧桂园集团
其中碧桂园负债仅次于恒大集团，也达到了1.6万亿，但是碧桂园并未发生像恒大一样的债务危机事件，相反，碧桂园还获得了银行授信贷款支持，共计3000亿元，可以说碧桂园负债并未影响它的整体经营状况，碧桂园经营依旧稳健。主要得益于碧桂园和恒大相比，在多个方面都占据明显的优势。首先是主营业务，碧桂园主营业务非常明确，扎根三四线城市房地产业务，从不涉及其他与房地产无关的边缘业务，因为碧桂园始终坚持房地产为主营业务，发展好主营业务才可以走的更长远。而恒大都众所周知，边缘业务泛滥，并且全部是拖累恒大集团发展的边缘业务。其次，碧桂园的短期负债和负债利息相比恒大都较低，碧桂园负债利息不到3000亿，而恒大却超过5000亿。短期负债比上面碧桂园也是略胜一筹。

碧桂园集团
从上述几个比较来看就能一目了然，为什么银行愿意给碧桂园输血，而不给恒大支持。碧桂园一向以稳健经营著称，虽然负债相对较高，但是碧桂园的销售能力非常好，现金流足以应对短期到期负债，所以不至于发生大规模的债务违约问题，再加上这次得到银行的大额授信贷款，碧桂园的现金流动性将会进一步缓解，为以后的发展转型提供了坚实的基础和良好的环境。并且万幸的是，碧桂园目前只踩了国家三道监管红线的其中一道，在享受国家优惠政策方面是没有任何阻碍的，并且完全有机会甩掉高额的负债。而恒大却再也没有机会处理完2万亿的负债了，只能望洋兴叹！

恒大集团
国家发展离不开房地产企业，但是房地产企业也要稳扎稳打，切不可不计后果的盲目扩张，现金是一个企业的生命线，管理好现金流动性才能走得更远。希望恒大可以吸取教训，向碧桂园、万科等优质房企学习，早日回归正轨。