事发漳州明发小区，相关部门：物业如强行安装，业主可走法律途径

“一声招呼也不打，开发商物业的工作人员直接拿铁栏杆堵住广场通道!”来自漳州明发小区10栋的业主刘女士向导报记者反映，在她家楼下，物业竟然把小区通向广场的通道用铁栏杆拦起来，仅容行人通过，业主看到纷纷上前阻止，物业这才停止施工。

▲装在通道上的铁栏杆
业主：铁栏杆拦住通道电动车通行不便
事发地点在漳州市明发商业广场10栋和15栋楼下的通道，该通道也是小区通往商业广场的必经之路。

前日，导报记者来到现场，该通道较为宽阔，靠近10栋楼下放着十多个石礅，中间则是由铁栏杆围住，仅能容行人通过。在靠近15栋楼下，有约20米未完工，地上瓷砖已被凿开，上面放着3个安全桩，还拉了一条警戒线，不少电动车正在通过。“之前好好的，这两天突然有人过来设置铁栏杆。我们不愿意，昨天下午我们就占着地方不让他们施工。”经营小炒店的方先生称，由于该小区比较特殊，是商业广场和住宅区一体，因此有两个物业管理，一个是开发商物业，负责商业广场管理，另一个是小区物业，负责小区管理。施工方为开发商物业，他们这样不仅影响了方先生日常的送餐，很多客人也无法骑电动车来这边就餐，对方先生饭店的生意是很大损失。

10栋的业主曾女士介绍，楼下这个通道，他们每个月都有交公摊费，应该为他们业主所有。况且，开发商已经交房6年了，开发商物业凭什么派人来安装铁栏杆，安装铁栏杆的目的又是什么？
开发商物业：为维护商场秩序通道为开发商所有
前日下午，导报记者来到漳州明发商业广场服务中心（开发商物业），其中的一名工作人员介绍说：“拉铁栏杆主要是针对电动车，我们怕电动车乱停乱堵店面，一切都是为了规范小区和商业广场的秩序。昨天正在装铁栏杆的时候，小区的业主有过来制止，因此就暂停施工了。”当导报记者问到，是否还需要继续施工时，该工作人员并没有回答。

该工作人员还称，10栋楼下那块地是属于开发商所有的，他们有权利进行改造。随后，工作人员给导报记者出具了三份招商平面图，在三份招商平面图上，导报记者并没有看到10栋和15栋楼下的这块区域。紧接着，他们又把明发广场的整体图纸拿给导报记者看，在整体图纸上，导报记者看到，施工的通道是商业广场与小区住宅区的交界处，通道的两侧便是住宅区的10栋和15栋，那么，这块商业广场与住宅区的交界处的通道，是否属于开发商所有呢？
相关部门：通道属全体业主物业无权围铁栏杆
昨日，导报记者从漳州有关部门获悉，明发广场的整体图纸上围堵的通道处，属于该小区业主的范围内。根据物权法相关规定属于业主共有。因此该通道为该小区全体业主所有，属于小区业主共同资产。同时，开发商物业并没有权力私自将通道围堵，如果该物业强行将通道围堵，小区的业主们可走法律途径解决。

导报记者刘龙文/图编辑洪婷婷

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